Appartement à vendre, 92m², Strasbourg

Description

Appartement 4 pièces 92 m² A Strasbourg Cronenbourg, dans le très recherché quartier Saint Florent, venez découvrir ce sympathique appartement 3/4 pièces de 92 m2 habitable. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Double exposition Sud et Nord (isolation extérieure). La surface est de 92,80 m2 habitables + balcon d'agrément idéalement exposé. Bel état général. Contenance : entrée / couloir, lumineuse pièce principale de 30 m2, cuisine séparée meublée, 2 confortables chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé. Annexe : une cave. Chauffage collectif (fioul) avec comptage individuel. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (8 lots avec annexes. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.014 Eur incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, électricité et entretien des communs). Classe Energie D et classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 Eur à 1540 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix De Vente = 318.000 Eur (dont 18.000 Eur d'honoraires à charge acquéreur, soit 5,66% ttc). Appartement commercialisé en co-exclusivité avec Immium Strasbourg Cronenbourg. Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît Ludwig au [Coordonnées masquées] - B2l immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)